连续奋战28天 始终坚守岗位

二是金融政策难言宽松。

四是房企分化,产品力成为竞争关键。

张波认为,2019年房企拿地总面积下跌预示着2020年土地市场也难言乐观。棚改在2019年超额完成目标任务,2020年这一市场的热度恐难再现。

值得关注的是,由于部分房企追求前期过度追求规模,导致前期负债水平过高,在融资从严的大背景下,这类企业的风险也在不断提升。2020年通过项目转让,项目合作的方式来减轻负债或成为市场常态。

从以往房企的竞争来看,多聚焦于规模,部分大型品牌房企通过规模化的确也形成了一定优势,例如融资成本相对较低、融资难度相对较低、融资方式的多样化等等,并且由于有品牌以及大量土储作为保障,抗风险能力也会相对较高。

三是城市分化,房企持续回归一二线。

从2020年的趋势来看,张波认为,因城施策依然是调控主要方式,总体来看,2020年二手房市场整体波动性将继续减小,一线城市房价下行的空间较小,而不少二三线城市房价下探的空间依然存在。

2月6日,灞桥区疫情防控服务点正式启用,急需抽调公安民警参与疫情防控工作,在公安灞桥分局国保大队党支部动员会上,有着32年党龄的乔锦仁第一个报名请战。考虑到乔锦仁年龄较大,起初领导们并未安排他前往,然而他坚决要到一线去工作。

未来,张波预计,房地产的增量市场规模逐步减少与购房需求增速相匹配,后续房地产拿地面积下降的趋势不会变。但一方面商品房开发量减是逐步缓慢的,而非断崖式下跌;另一方面各大城市旧城改造依然会给房企带来很多新机遇。

根据疫情防控的要求,1月26日,公安灞桥分局全员投入疫情防控工作,已经连续值班两天的乔锦仁也立即投入到防控工作中。从1月26日至2月5日,乔锦仁被安排在纺织城检查站开展车辆、人员登记检查,配合派出所入社区摸排核查涉疫情人员情况等工作。

除了对居住品质的要求提升外,随着大量“95后”“00后”进入社会,人们对于居住的要求也在不断改变。一方面接受租房的人群比例占比不断增加,另一方面用户对户型的偏好也将不断发展改变。

记者从公安灞桥分局了解到,乔锦仁自2002年从部队转业从警后,先后任灞桥派出所户籍、治安外勤民警,国保大队民警。他为群众办理户口、证件千余件,调解矛盾纠纷百余件,办理治安、刑事案件百余起。

2020年房企“借新还旧”的现象仍将会普遍存在,这是由于2020年房企整体短期偿债将依然保持高压,导致房企不得不通过“借新”的方式来缓解压力。同时,由于融资难度增大,2020年房企融资成本的亦将保持高位。

不过,业内预计2020年商品房销售规模开始减缓。2020年行业整体集中度提升的速度将会逐步放缓,龙头房企的销售规模增长继续趋缓,而中小房企的分化仍将持续,受融资困难、调控持续、部分城市转向买房市场等因素影响,房企淘汰率将不断提升。

本报讯 (首席记者 龚伟芳) 2月23日,西安市公安局灞桥分局民警乔锦仁因心源性猝死,牺牲在疫情防控一线。自投入到疫情防控工作中,57岁的乔锦仁始终坚守岗位,连续28天奋战在防疫一线,直至生命最后一刻。

2018年以来,全国用户二手房户型偏好已经开始缓慢变化。张波指出,从安居客线上用户二手房的找房偏好来看,二居室和三居室为全国用户主要关注户型。随着房地产市场的稳定发展,生育政策的不断放开,2020年预计三居室的首改需求将会继续稳步上升。(完)

官方坚持“房住不炒”,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段的目标非常明确。张波指出,这意味着2020年不会放松对房企融资的定向严监管,房企融资从紧的状况预计仍会延续。

西安民警乔锦仁殉职防疫一线

乔锦仁不提困难、不计得失、冲锋在前,连续驻守服务点工作。其间,乔锦仁接到领导想要安排其他同志换下他的电话,可他却急了,在电话里说:“我对这儿的工作熟悉,实战经验也丰富,若换别的同志来,还有一段熟悉工作的过程,再说这儿危险也大。谢谢领导关心,疫情不退,我坚决不退!”自始至终,乔锦仁都信守“疫情在前,警察不退”的庄严承诺!

加之,二线城市对于人才的吸引力远大于三四线城市,未来三四线城市新增居住人口的增长也会显明弱于二线城市,这些原因都会促使房企继续回归一二线。

张波表示,城市一二手成交量变化并非当前调控的主要“标尺”,房价才是判断调控未来松紧度的“刻度尺”,换言之判断一个城市可否放松的标准是房价下行压力。一线城市和热点二线城市的政策放松难度普遍较大,但更多三四线城市将由前期的房价上涨压力向下行压力转化;另外三四线城市的落户及人才政策的吸引力普遍不及新一线,在供应量持续但需求不断减少的背景下,三四线及以下城市调控松动的概率会有所提升。

乔锦仁先后荣立个人三等功7次,个人嘉奖12次,多次被评为优秀公务员,先后荣获“优秀士兵”“优秀共产党员”等荣誉称号,2015年被市公安局评为“优秀民警”,2017年被评为“技能标兵”。在单位领导和同志们眼中,乔锦仁就是一位兢兢业业、尽职尽责,视群众利益为己任的称职警察,他忠实践行着一名公安民警的神圣职责,在平凡的岗位上做出了不平凡的业绩。乔锦仁用生命和热血书写了保家卫国的赤子之心,用忠诚和担当践行了对党和人民的庄严承诺。

一是调控分化,房价成为调控松紧的“刻度尺”。

张波指出,在2019年多地新建住宅质量问题引起广泛关注的情况下,2020年房企之间的竞争不会只围绕于规模本身,房地产后调控时代精准把脉购房者的需求,才是重中之重,产品力将成为房企间竞争的关键。